AL PROPIETARIO DE LA URBANIZACIÓN EL CUARTÓN. THE REAL ESTATE

https://guardian.ng/property/real-estate-scam-rises-targets-online-transactions/

Escrito dirigido al propietario de la urbanización el Cuartón, es decir, propietario de las calles y zonas verdes de la mencionada urbanización. Finca Raíz Número 2412 de Tarifa:

Las responsabilidades asumidas por Guadalmesí Paradise, S.L. desde el mismo instante  que compra la finca Nº 2412 del término municipal de Tarifa, donde se encuentra el desarrollo urbanístico denominado ``El Cuartón´´ por subrogación obligatoria son, según las Escrituras Públicas de SUJECCIÓN AL PLAN PARCIAL EL CUARTÓN Y ESTATUTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, inscritas como cargas sobre la mencionada finca:

El artículo 3 de los Estatutos dice: 

“Es una Comunidad de uso y disfrute, sin atribución de cuotas, y tiene por objeto todos los bienes, elementos y servicios de uso común de la zona, los cuales, si bien, en principio, pertenecen a la sociedad promotora "El Cuartón,S.A.", entretanto ésta no acuerde transferirlos gratuitamente a la propia Comunidad u a otro organismo o entidad que se subrogue en sus derechos y obligaciones¨, ahora Guadalmesí Paradise, S.L..

-La Disposición Transitoria de los Estatutos afirma:

 "En tanto la urbanización no esté totalmente concluida, ni realizada la parcelación total de toda la finca, y hasta tanto la propiedad de los elementos comunes no haya sido transferida por haber concluido todas las obras, y subsistan las responsabilidades de la sociedad promotora el Cuartón, S.A., frente a los organismos administrativos, ésta desempeñará las funciones atribuidas a la Comisión Ejecutiva", ahora Guadalmesí Paradise, S.L..

            Dicho lo anterior, es de obligado cumplimiento para  Guadalmesi Paradise, S.L. que asuma el control de la supuesta Comunidad de Propietarios El Cuartón, aplicando los Estatutos en los términos que éstos indican y como consecuencia de ello, proceda a:

1º Destituir la actual Comisión Ejecutiva.

2º Asumir la deuda acumulada que en concepto de cuotas pendientes pretende reclamar la actual Comisión Ejecutiva al resto de los propietarios.

3º Construir las infraestructuras de toda la urbanización, y conservarla hasta su entrega al Ayuntamiento de Tarifa, como marcan las Normas Urbanísticas vigentes.

Todo ello para su propio bien y para el de todos los propietarios de la urbanización.

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Written to the owner of the Real Estate El Cuartón, that is, to the owner of the streets and green areas of the aforementioned urbanization. Property number 2412 de Tarifa:

The responsibilities assumed by Guadalmesí Paradise, S.L. from the moment he buys the property number 2412 of the municipal district of Tarifa, where the urban development called "El Cuarton" is found by mandatory subrogation are, according to the Public Deeds of SUBJECT TO THE PARTIAL PLAN THE QUARTER AND COMMUNITY STATUTES OF OWNERS, registered as charges on the aforementioned property.

 Article 3 of the Statutes says: 

"It is a Community of use and enjoyment, without attribution of quotas, and has as its object all the goods, elements and services of common use in the area, which, although, in principle, belong to the promoting company "El Cuarton, SA", meanwhile it does not agree to transfer them free of charge to the Community itself or to another body or entity that subrogates its rights and obligations¨, now Guadalmesí Paradise, SL.

-The Transitory Provision of the Statutes affirms:

 "As long as the urbanization is not fully completed, nor the total subdivision of the entire farm, and until the ownership of the common elements has not been transferred for having completed all the works, and the responsibilities of the promoting society the Cuartón subsist , SA, in front of the administrative organisms, this one will carry out the functions attributed to the Executive Commission ", now Guadalmesí Paradise, SL.

       That said, it is mandatory for Guadalmesi Paradise, S.L. that assumes control of the alleged Community of Owners El Cuarton, applying the Statutes in the terms they indicate and as a result, proceed to:

1º Remove the current Executive Committee.

2º To assume the accumulated debt that in concept of pending quotas claims to claim the current Executive Commission from the rest of the owners.

3º To build the infrastructures of the whole urbanization, and to conserve it until its delivery to the Town Hall of Tarifa, as they mark the current Urban Norms.

All this for their own good and for that of all the owners of the urbanization.