En la última asamblea de la presunta "Comunidad de Propietarios" de Enero de 2017 se presentaron los siguientes asuntos de relevancia:
Pto.1 Acreditación de asistentes.
De más de 200 propietarios, solo asistieron 34 propietarios con derecho a voto y 2 propietarios sin derecho a voto, es decir un 17% del total de propietarios deciden en la mayoría de las asambleas.
Pto.2 Aprobación acta Asamblea Anterior (2016).
Según la administradora el acta de 2016 fue enviada a todos los propietarios, cuando posteriormente se reconoce que no se puede localizar al 60% de los propietarios y por tanto solo un 40% de propietarios es notificado, es decir 80 propietarios aproximadamente, de los que, como decíamos, sólo 34 han asistido a esta asamblea.
Pto. 3. Aprobación de cuentas 2016.
Se presentan las cuentas de 2016, que enviaron junto con la carta de la convocatoria, pero no incluyen en el acta detalle de las cuentas.
Pto. 4. Presupuesto de 2017
Pto.1 Acreditación de asistentes.
De más de 200 propietarios, solo asistieron 34 propietarios con derecho a voto y 2 propietarios sin derecho a voto, es decir un 17% del total de propietarios deciden en la mayoría de las asambleas.
Según la administradora el acta de 2016 fue enviada a todos los propietarios, cuando posteriormente se reconoce que no se puede localizar al 60% de los propietarios y por tanto solo un 40% de propietarios es notificado, es decir 80 propietarios aproximadamente, de los que, como decíamos, sólo 34 han asistido a esta asamblea.
Pto. 3. Aprobación de cuentas 2016.
Se presentan las cuentas de 2016, que enviaron junto con la carta de la convocatoria, pero no incluyen en el acta detalle de las cuentas.
Pto. 4. Presupuesto de 2017
Se presenta un presupuesto estimando los gastos que tuvieron en 2016, y donde se refleja un porcentaje de fallidos (failed) del 60%.
Los gastos que se detallan les corresponde pagarlos en su totalidad al Propietario de la Finca, Guadalmesí Paradise, S.L. y el resto de gastos son consecuencias directas de la obcecación de los promotores de la presunta Comunidad de continuar con una gestión fuera de todo orden jurídico.
Se dice que un abogado va a cobrar 2500 euros al mes para los honorarios de todos los litigios, incluido el interpuesto por Guadalmesí Paradise contra todos los propietarios, cuando ha sido la presunta Comunidad la que solicitó que la demanda fuera derivada individualmente a todos los propietarios.
Se dice que un abogado va a cobrar 2500 euros al mes para los honorarios de todos los litigios, incluido el interpuesto por Guadalmesí Paradise contra todos los propietarios, cuando ha sido la presunta Comunidad la que solicitó que la demanda fuera derivada individualmente a todos los propietarios.
Pto. 5. Aprobación de cuotas para el ejercicio 2017.
Aunque se propuso por los "gestores" de la presunta Comunidad, aumentar el importe las cuotas, la gran mayoría rechazó la propuesta, quedando fijada la misma cuota del ejercicio anterior.
Aunque se propuso por los "gestores" de la presunta Comunidad, aumentar el importe las cuotas, la gran mayoría rechazó la propuesta, quedando fijada la misma cuota del ejercicio anterior.
Pto. 6. Morosos. Aprobación de las deudas pendientes. Reclamación Judicial.
Se presenta listado de propietarios morosos, cuya DEUDA TOTAL reflejamos seguidamente:
De 200 propietarios, hay más de un 50% que son deudores, y del total de la deuda, le corresponde un 40% a Guadalmesí Paradise SL, por su propiedad de los terrenos urbanizables, pero recordamos que es también propietario de todas las calles y zonas verdes del suelo urbano de la urbanización.
Si desglosamos la deuda en zona alta y zona baja de la urbanización, corresponde un 25% a la zona alta y el 75% a la zona baja, con prácticamente el mismo número de deudores 53 y 56, en ambas zonas.
Pto. 7. Elección de nueva junta directiva.
Continúa la gestión casi los mismos propietarios del año pasado.
Pto. 9. Información de la situación de los litigios con Guadalmesí Paradise .
Se sigue insistiendo en que Guadalmesí Paradise ha demandado a todos los propietarios, cuando Guadalmesí Paradise demandó a la Comunidad, y ha sido la Comunidad quien, en respuesta a la demanda, lo ha derivado a cada propietarios individualmente.
Al final de este punto se hace un breve resumen de la cantidad de litigios existentes y otras gestiones relativas al valor catastral¿?-.
Pto.10 Aprobación a propietarios de procedimientos judiciales contra propietarios morosos.
Se reconoce en la asamblea que es imposible localizar a muchos de los propietarios morosos, el porcentaje de fallidos es del 60%.
Si desglosamos la deuda en zona alta y zona baja de la urbanización, corresponde un 25% a la zona alta y el 75% a la zona baja, con prácticamente el mismo número de deudores 53 y 56, en ambas zonas.
Pto. 7. Elección de nueva junta directiva.
Continúa la gestión casi los mismos propietarios del año pasado.
Pto. 9. Información de la situación de los litigios con Guadalmesí Paradise .
Se sigue insistiendo en que Guadalmesí Paradise ha demandado a todos los propietarios, cuando Guadalmesí Paradise demandó a la Comunidad, y ha sido la Comunidad quien, en respuesta a la demanda, lo ha derivado a cada propietarios individualmente.
Al final de este punto se hace un breve resumen de la cantidad de litigios existentes y otras gestiones relativas al valor catastral¿?-.
Pto.10 Aprobación a propietarios de procedimientos judiciales contra propietarios morosos.
Se reconoce en la asamblea que es imposible localizar a muchos de los propietarios morosos, el porcentaje de fallidos es del 60%.
Ante esta situación se les ocurre solicitar a los asistentes colaboración para identificar a los propietarios que no pagan las cuotas de comunidad.¿Esto que significa? ¿que la comunidad autoriza a los propietarios a ir contra otros propietarios?
Pto.11. RUEGOS Y PREGUNTAS.
Esta presunta Comunidad va a seguir haciendo obras en la calles infringiendo el Plan General de Ordenación, y solicita a los propietarios que reclamen los daños que se produzcan por las obras de viviendas, cuando el Ayuntamiento cobra una Fianza a los propietarios en su licencia de obras por los posibles desperfectos en las calles públicas.
Lo más gracioso de esta asamblea es que, según los presentes, NO FUERON VOTADOS NINGUNO DE LOS PUNTOS.
Curioso resulta también que no se mencione el asunto con las fosas sépticas y los Decretos del Ayuntamiento de Tarifa que ordena a todos los propietarios a participar en el coste de las mismas.
