viernes, 16 de octubre de 2015

ESTO OCURRE EN GRANADA.

EL IDEAL.


Varios vecinos del Serrallo denuncian ante la fiscalía a la comunidad y al Ayuntamiento

-         Acusan a las distintas juntas directivas de varios supuestos delitos y al Consistorio granadino de prevaricar por no recepcionar las obras
El asunto del suministro de agua de la comunidad de propietarios de El Serrallo ya ha llegado a la fiscalía. Un total de 17 vecinos de la urbanización, en representación de varios de los edificios y residenciales de la zona, presentaron ayer un escrito de denuncia ante la fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia ProvincialES de Granada para poner en su conocimiento hechos de los cuales, a su juicio, pueden derivarse «conductas continuadas en el tiempo presuntamente delictivas y que pudieran ser encuadrables en tipos penales contra el medio ambiente, contra los derechos de los consumidores, estafa y defraudación, estafa procesal y extorsión».
Estos supuestos delitos se los atribuyen a los miembros de las sucesivas juntas directivas, sus presidentes y administradores, cuyos nombres y datos personales los aportarán si la fiscalía los requiere en su momento porque observe indicios para incoar diligencias previas.
Pero los vecinos no se quedan solo en los representantes legales de la comunidad de propietarios, sino que hacen extensible su acusación a aquellos «funcionarios públicos y demás personas que, con conocimiento de los hechos que se denuncian, hayan sido partícipes en su comisión, ya sea por comisión o por omisión, cooperación necesaria o encubrimiento, pudiendo dar lugar asimismo a supuestos delitos de prevaricación». Es decir, apuntan directamente al Ayuntamiento de Granada, al que acusan de negligente por no hacer frente «formalmente» a la «obligada recepción» de las obras de la urbanización desde que fue construida a pesar de que la normativa le obliga a ello.
Según el escrito, al que ha tenido acceso IDEAL, la administración municipal no ha asumido «su obligación de conservación, mantenimiento y adecuación de la totalidad de las obras y servicios de la urbanización, pero otorgando a lo largo del tiempo, eso sí, con un suculento y lucrativo beneficio para las arcas públicas, tanto las iniciales licencias de obras como, posteriormente, sus correspondientes licencias de primera ocupación de los edificios y viviendas construidas». Los vecinos denunciantes entienden que el Ayuntamiento ha auspiciado con su actitud omisiva la «indebidas atribuciones asumidas por las sucesivas juntas directivas y sus administradores (...) para la realización, hasta ahora impune, de un cúmulo de conductas indiciariamente delictivas, con claro perjuicio para una mayoría de los propietarios de El Serrallo y menosprecio para el resto de ciudadanos de Granada»
En la denuncia, acompañada por una amplia documentación sobre todo el asunto del suministro irregular del agua que se ha venido produciendo desde el 1977, los vecinos trasladan a la fiscalía de Medio Ambiente que la conservación y prestación de los servicios municipales básicos y esenciales «se vienen realizando con el sometimiento a una ilegal gestión y control de sucesivas juntas directivas de la comunidad de propietarios de El Serrallo en régimen de propiedad horizontal». Acusan a la comunidad de utilizar «métodos fraudulentos y clandestinos» para la gestión de los servicios públicos.
Reparto desequilibrado
También denuncian el «grave e injusto desequilibrio y desigual distribución de los gastos, servicios cuya prestación debería haber sido públicos», como el abastecimiento de agua potable a las viviendas, la conservación de los viales, la red de alumbrado público, la red de alcantarillado o el mantenimiento de zonas verdes y ajardinadas.
La urbanización El Serrallo tiene desde hace dos años una reclamación de más de dos millones y medio de euros de Emasagra por el uso irregular de la red de vertidos municipal sin haber abonado nunca dinero por ello. Las viviendas siempre, desde su construcción y constitución en comunidad, siempre se han autoabastecido de agua de un pozo privado.
Hace un año, vecinos de varios edificios denunciaron que la comunidad de propietarios habían hecho un reparto desigual de la millonaria deuda que reclama Emasagra. Descubrieron que viviendas más pequeñas y sin parcela debían pagar más que chalés con grandes extensiones de jardín y piscina. Reclamaron ayuda al Ayuntamiento y, tras meses de reuniones, este respondió días atrás decretando que la comunidad selle el pozo privado y Emasagra conecte las acometidas a la red municipal de agua. Ante esto, la comunidad ha convocado una reunión urgente para mañana.

www.granadadigital.es
2013 diciembre 20

En respuesta a un Expediente Sancionador por Vertidos de la Urbanización tramitado por la Concejalia de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Granada, los presidentes de las comunidades de propietarios lanzan un comunicado

Los Presidentes de las Comunidades de Propietarios de ‘Residencial Nazaríes’, ‘Apartahotel  El Serrallo’ y vecinos del ‘Edificio Comarex’, encuadradas todas ellas en el Complejo Inmobiliario denominado Urbanización “El Serrallo”, ante la publicación en los medios de comunicación de Granada de información relativa, entre otros extremos, a la existencia de un Expediente Sancionador por Vertidos de la Urbanización,  así como el de Reclamación de Daños por un valor que asciende en la actualidad a 2,2 millones de euros, tramitados ambos  por la Concejalía de Medio Ambiente del Excmo. Ayuntamiento de Granada contra la Mancomunidad de Propietarios de “El Serrallo”, han querido publicar el siguiente manifiesto ante la opinión pública de Granada:
PRIMERO.- Expresar el estupor que dicha noticias han producido  en el seno del vecindario de la Mancomunidad, poniendo de manifiesto, asimismo, el total desconocimiento por parte de la mayoría de sus vecinos, de las irregularidades existentes en relación con el abastecimiento de agua a la Mancomunidad y su posterior vertido como residuos a las redes de alcantarillado del municipio.
SEGUNDO.-  Denunciar, igualmente, que tanto el Presidente como la denominada Junta Directiva de la Urbanización “El Serrallo”, pretenden repercutir a los vecinos de la urbanización las sanciones  y los daños que se vienen ocasionando por los vertidos ilegales, cuando éstos son resultado de la negligente, irresponsable, fraudulenta y desleal conducta de los sucesivas Presidencias y Juntas Directivas que han asumido el control de la Urbanización “El Serrallo”, y que tan hábilmente han venido encubriendo y ocultando a la mayoría de los vecinos.
TERCERO.-  Debemos destacar que NUNCA las sucesivas Juntas Directivas de la Mancomunidad de El Serrallo han informado a los vecinos de la Urbanización “El Serrallo” de los reiterados requerimientos efectuados por EMASAGRA a fin de que se procediera a regularizar los vertidos al alcantarillado del municipio de Granada. Sorprende, por tanto, que la actual Junta Directiva pretenda repercutir los costes económicos que su irresponsable y fraudulenta conducta  va a ocasionar a la mayoría de los vecinos del Complejo inmobiliario de “El Serrallo”.
CUARTO.- Nos vemos obligados, igualmente, a poner de manifiesto que, tanto el Excmo. Ayuntamiento de Granada como la entidad EMASAGRA tienen conocimiento de ello, al menos, desde el año 1995.
En efecto, ante el cúmulo de irregularidades que se venían produciendo en relación con el abastecimiento de agua al complejo inmobiliario de El Serrallo, así como sobre su gestión y la repercusión de los costes mediante coeficientes asignados y no por consumo, distintas Comunidad de Propietarios de El Serrallo han venido denunciando desde el año 2007 dicha situación a los distintos organismos competentes, (entre ellos el Ayuntamiento de Granada y EMASAGRA), denuncias que fueron reiteradas en los años 2009, 2010 y 2012, y en los que se venía solicitando una gestión integral del consumo y abastecimiento del agua a la urbanización mediante la recepción de las dotaciones existentes en la misma. Pues bien, de dichas denuncias no se han producido respuesta alguna por parte del Ayuntamiento de Granada, lo que posibilita mantener la situación de ilegalidad y ha ocasionado graves daños y perjuicios a la mayoría de los vecinos de El Serrallo, beneficiando a una minoría de propietarios de viviendas y chalet como consecuencia de la desigual distribución de los costes de dicho abastecimiento, la cual se llevaba a efecto mediante la aplicación de un coeficiente desigualmente asignado a las distintas parcelas de la Urbanización, en vez de aplicar una tarifa al consumo individualizado de cada una de las viviendas. Ello ha permitido el uso abusivo de un bien público, tan vital y escaso como el agua, por aquellos residentes de la urbanización, propietarios de parcelas con piscinas, cuyo abastecimiento les ha salido a un coste misérrimo, repercutiendo su coste al resto de los vecinos.
QUINTO.- Todo lo cual nos lleva a hacer públicos, mediante el presente comunicado, de los siguientes interrogantes y sobre los que exigimos pronta respuesta:
¿Por qué el actual Presidente de la denominada Urbanización El Serrallo, Sr. Ruiz Dávila, junto con su Vicepresidente, Sr. Jiménez Buckhart, no han informado en Junta de Propietarios de la existencia del expediente administrativo sancionador por los vertidos, habiendo efectuado el pago de dicha sanción sin comunicar tal extremo a los vecinos de la Urbanización?. ¿Repercutirán el coste económico de dicha sanción a la totalidad de los vecinos mediante el cobro de cuotas por coeficientes, pese a que dicha sanción administrativa deriva de la reiterada conducta omisiva y negligente de las distintas Juntas directivas, conocedoras todas ellas de los requerimientos que sobre los vertidos efectuaba EMASAGRA?
¿Repercutirán los Srs. Ruiz Dávila y Jiménez Bukhart el coste económico de los procedimientos administrativos y judiciales a que se verán abocados, así como de la Letrada contratada Sra. Jiménez Buckhart, mediante el cobro de cuotas por coeficientes, pese a que dichos procedimientos son consecuencia de la reiterada conducta omisiva y negligente de las distintas Juntas directivas, conocedoras todas ellas, insistimos, de los requerimientos que sobre los vertidos efectuaba EMASAGRA?

SEXTO.- De los hechos que se vienen conociendo en relación con la Urbanización “El Serrallo”, y que se han hecho públicos en los medios de comunicación, entendemos que reflejan una   grave conducta fraudulenta continuada a lo largo de muchos años en relación con un bien público tan esencial como es el agua, cuya gestión viene siendo asumida por la denominada Junta Directiva de la Urbanización El Serrallo, gestión de la que se han visto beneficiados una minoría de propietarios de la Urbanización de El Serrallo, con grave quebranto patrimonial de la mayoría de los vecinos de la misma, quebranto económico que se podrá ver incrementado con la acción sancionatoria promovida por el Ayuntamiento de Granada y la reclamación de daños que EMASAGRA igualmente promueve. Todo lo cual nos obliga a acudir mediante la correspondiente denuncia, a la Fiscalía, a fin de que se proceda a una exhaustiva investigación de los hechos por si pudieran ser constitutivos de delito, y, en su caso se depuren las responsabilidades penales a que hubiera lugar.

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