EL AYUNTAMIENTO DEBERÁ EXPROPIAR LAS CALLES Y ZONAS VERDES AL PROMOTOR

Una reciente sentencia del Juzgado de lo Contencioso ha dado la razón a Guadalmesí Paradise, S.L., la propietaria de la urbanizazión El Cuartón, y obliga al Ayuntamiento de Tarifa a expropiarle las calles y zonas verdes, es decir, que tendrá que pagar a esta empresa la cantidad de entre cuatro o cinco millones de euros, y asumir la titularidad de una urbanización en la que nunca se realizaron las obras de urbanización, y que precisamente le correspondía al que fuera propietario de la misma, todo un disparate y un descalabro económico. Según recoge la sentencia, en el año 2010 el Ayuntamiento clasificó el suelo edificado como “urbano consolidado” haciendo “tabula rasa”, aún sin contar con los servicios urbanísticos necesarios, y que transcurridos cuatro años de tal clasificación sin que el ayuntamiento haya impulsado las obras de la urbanización debe proceder a la expropiación. Añade la sentencia que la expropiación debe producirse por que no se puede mantener en un limbo jurídico la propiedad de las calles y zonas verdes, perjudicando los intereses de su propietario.

Aún siendo lógico que se preserven los intereses del propietario de la urbanización, nunca debería ser en contra de las arcas públicas ni del resto de los ciudadanos, más aun cuando al mismo limbo jurídico llevamos sometidos los vecinos más de cuarenta años, perjudicando nuestras relaciones y nuestros bolsillos, además de la carga a la que se viene sometiendo a las distintas administraciones, como la ingente cantidad de demandas judiciales derivadas de este asunto, expedientes del Defensor del Pueblo, expedientes de Medio Ambiente, etc.

Este perjuicio no es más que el fruto de la desidia, dejación y negligencia continuada de los respectivos gobiernos habidos en este ayuntamiento desde 1982, que incluso en contra de sus propios acuerdos plenarios, han venido permitiendo la segregación de parcelas, la edificación de viviendas y la habitabilidad en la urbanización,  sin exigirle al promotor la finalización de la misma, http://cuartonparque.blogspot.com.es/2013/04/el-pgou-y-la-negligencia-por-el-interes.html y ahora para colmo los ciudadanos tendremos que pagarles unas calles y zonas verdes sin estar urbanizado, por lo que el enriquecimiento del propietario de la urbanización se verá triplicado, pues se le permitió vender parcelas, se le eximió de urbanizar y para colmo cobrará por ella.

Es inaudito que al ayuntamiento no le tiemble la mano para rubricar Decretos ejecutivos contra los vecinos del cuartón, http://cuartonparque.blogspot.com.es/2017/02/tuturututuuu-los-decretazos.html,  y que en cambio, durante más de treinta años, no hiciera nada contra el responsable de la urbanización. 

De nada ha servido que los vecinos del Cuartón vinieran advirtiendo y denunciando esta situación desde hace más de veinte años, http://cuartonparque.blogspot.com.es/2013/08/20-anos-de-quejas-al-defensor-del.html, sin que los juzgados, ni lo diferentes equipos de gobierno actuaran para proteger los intereses generales públicos, y a los propios vecinos.

 Podríamos recordar con cierta ironía uno de los Fundamentos por el que fueron archivadas sus demandas: “Sólo como última razón debe intervenir el derecho penal cuando la decisión sea insoportable para el sistema jurídico y contravenga de manera flagrante, disparatada o absurda la normativa reguladora de la actividad administrativa, introduciendo un factor de distorsión tan irregular que merece su corrección por la vía del derecho sancionador penal.”  ¿No es todo esto absurdo, irregular e insoportable?.

Después de casi cincuenta años, http://cuartonparque.blogspot.com.es/2013/04/el-origen-del-cuarton-1968-1972.html , desde que se aprobó la construcción de esta urbanización, su propietario podría, por fin, conseguir vía judicial liberarse de sus cargas y obligaciones de urbanizar, lo que sería el éxito del beneficio privado en contra del interés general público y el particular de los vecinos del Cuartón. Ahora sólo esperamos que el ayuntamiento recurra la sentencia ante el Tribunal Superior de Andalucía, porque consideramos que se trata de un atentado contra los Derechos Fundamentales y contra la propiedad.

Ah!! y a todo esto, ¿¿como se entiende que el dueño de las calles y zonas verdes vaya a cobrar una millonada por ellas y exista una "supuesta" comunidad de propietarios que obliga a los vecinos a pagar para mantenerlas?? http://cuartonparque.blogspot.com.es/2018/02/la-obcecacion-en-el-absurdo-o-los-hay.html

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Hoy 15 de Mayo nos hacemos eco de la respuesta del Alcalde de Tarifa en el Diario Area a nuestra nota de prensa, dando la razón a la Asociación de Vecinos, pero nos quedamos perplejos cuando señala la nota que entre la "supuesta" Comunidad de Propietarios y esta Asociación existen intereses contrapuestos. La Asociación de Vecinos está cansada de que deriven los problemas urbanísticos creados a la existencia de intereses contrapuestos, cuando lo que existe es una comunidad de propietarios sin OBJETO ni SUSTENTO JURÍDICO.
http://cuartonparque.blogspot.com.es/2014/02/intereses-contrapuestos.html