Varios vecinos del
Serrallo denuncian ante la fiscalía a la comunidad y al Ayuntamiento
- Acusan a las distintas juntas directivas de varios
supuestos delitos y al Consistorio granadino de prevaricar por no recepcionar
las obras
El asunto del suministro de agua de la comunidad de
propietarios de El Serrallo ya ha llegado a la fiscalía. Un total
de 17 vecinos de la urbanización, en representación de varios de los edificios
y residenciales de la zona, presentaron ayer un escrito de denuncia ante la
fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia ProvincialES de Granada para poner en
su conocimiento hechos de los cuales, a su juicio, pueden derivarse «conductas
continuadas en el tiempo presuntamente delictivas y que pudieran ser
encuadrables en tipos penales contra el medio ambiente, contra los derechos de
los consumidores, estafa y defraudación, estafa procesal y extorsión».
Estos
supuestos delitos se los atribuyen a los miembros de las sucesivas juntas
directivas, sus presidentes y administradores, cuyos nombres y datos personales
los aportarán si la fiscalía los requiere en su momento porque observe indicios
para incoar diligencias previas.
Pero los
vecinos no se quedan solo en los representantes legales de la comunidad de
propietarios, sino que hacen extensible su acusación a aquellos «funcionarios
públicos y demás personas que, con conocimiento de los hechos que se denuncian,
hayan sido partícipes en su comisión, ya sea por comisión o por omisión,
cooperación necesaria o encubrimiento, pudiendo dar lugar asimismo a supuestos
delitos de prevaricación». Es decir, apuntan directamente al Ayuntamiento de
Granada, al que acusan de negligente por no hacer frente «formalmente» a la
«obligada recepción» de las obras de la urbanización desde que fue construida a
pesar de que la normativa le obliga a ello.
Según el
escrito, al que ha tenido acceso IDEAL, la administración municipal no ha
asumido «su obligación de conservación, mantenimiento y adecuación de la
totalidad de las obras y servicios de la urbanización, pero otorgando a lo
largo del tiempo, eso sí, con un suculento y lucrativo beneficio para las arcas
públicas, tanto las iniciales licencias de obras como, posteriormente, sus
correspondientes licencias de primera ocupación de los edificios y viviendas construidas». Los vecinos denunciantes entienden que el Ayuntamiento ha
auspiciado con su actitud omisiva la «indebidas atribuciones asumidas por las
sucesivas juntas directivas y sus administradores (...) para la realización,
hasta ahora impune, de un cúmulo de conductas indiciariamente delictivas, con
claro perjuicio para una mayoría de los propietarios de El Serrallo y menosprecio
para el resto de ciudadanos de Granada»
En la denuncia, acompañada por una amplia documentación sobre todo el asunto del
suministro irregular del agua que se ha venido produciendo desde el 1977, los
vecinos trasladan a la fiscalía de Medio Ambiente que la conservación y
prestación de los servicios municipales básicos y esenciales «se vienen
realizando con el sometimiento a una ilegal gestión y control de sucesivas
juntas directivas de la comunidad de propietarios de El Serrallo en régimen de
propiedad horizontal». Acusan a la comunidad de utilizar «métodos fraudulentos
y clandestinos» para la gestión de los servicios públicos.
Reparto
desequilibrado
También
denuncian el «grave e injusto desequilibrio y desigual distribución de los
gastos, servicios cuya prestación debería haber sido públicos», como el
abastecimiento de agua potable a las viviendas, la conservación de los viales,
la red de alumbrado público, la red de alcantarillado o el mantenimiento de
zonas verdes y ajardinadas.
La
urbanización El Serrallo tiene desde hace dos años una reclamación de más de
dos millones y medio de euros de Emasagra por el uso irregular de la red de
vertidos municipal sin haber abonado nunca dinero por ello. Las viviendas
siempre, desde su construcción y constitución en comunidad, siempre se han
autoabastecido de agua de un pozo privado.
Hace un año,
vecinos de varios edificios denunciaron que la comunidad de propietarios habían
hecho un reparto desigual de la millonaria deuda que reclama Emasagra.
Descubrieron que viviendas más pequeñas y sin parcela debían pagar más que
chalés con grandes extensiones de jardín y piscina. Reclamaron ayuda al
Ayuntamiento y, tras meses de reuniones, este respondió días atrás decretando
que la comunidad selle el pozo privado y Emasagra conecte las acometidas a la
red municipal de agua. Ante esto, la comunidad ha convocado una reunión urgente
para mañana.
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2013 diciembre 20
En respuesta a un Expediente Sancionador por Vertidos
de la Urbanización tramitado por la Concejalia de Medio Ambiente del
Ayuntamiento de Granada, los presidentes de las comunidades de propietarios
lanzan un comunicado
Los Presidentes de las Comunidades de
Propietarios de ‘Residencial Nazaríes’, ‘Apartahotel El Serrallo’ y vecinos del ‘Edificio Comarex’,
encuadradas todas ellas en el Complejo Inmobiliario denominado Urbanización “El
Serrallo”, ante la publicación en los medios de comunicación de Granada de
información relativa, entre otros extremos, a la existencia de un Expediente Sancionador por
Vertidos de la Urbanización, así como el de Reclamación de Daños por
un valor que asciende en la actualidad a 2,2 millones de euros, tramitados
ambos por la Concejalía de Medio Ambiente del Excmo. Ayuntamiento de
Granada contra la Mancomunidad de Propietarios de “El Serrallo”, han querido
publicar el siguiente manifiesto ante la opinión pública de Granada:
PRIMERO.- Expresar el estupor que dicha noticias han producido en el
seno del vecindario de la Mancomunidad, poniendo de manifiesto, asimismo, el
total desconocimiento por parte de la mayoría de sus vecinos, de las
irregularidades existentes en relación con el abastecimiento de agua a la
Mancomunidad y su posterior vertido como residuos a las redes de alcantarillado
del municipio.
SEGUNDO.- Denunciar, igualmente, que tanto el Presidente como la
denominada Junta Directiva de la Urbanización “El Serrallo”, pretenden
repercutir a los vecinos de la urbanización las sanciones y los daños que
se vienen ocasionando por los vertidos ilegales, cuando éstos son resultado de
la negligente, irresponsable, fraudulenta y desleal conducta de los sucesivas
Presidencias y Juntas Directivas que han asumido el control de la Urbanización
“El Serrallo”, y que tan hábilmente han venido encubriendo y ocultando a la
mayoría de los vecinos.
TERCERO.- Debemos destacar que NUNCA las sucesivas Juntas Directivas
de la Mancomunidad de El Serrallo han informado a los vecinos de la
Urbanización “El Serrallo” de los reiterados requerimientos efectuados por
EMASAGRA a fin de que se procediera a regularizar los vertidos al
alcantarillado del municipio de Granada. Sorprende, por tanto, que la actual
Junta Directiva pretenda repercutir los costes económicos que su irresponsable
y fraudulenta conducta va a ocasionar a la mayoría de los vecinos del
Complejo inmobiliario de “El Serrallo”.
CUARTO.- Nos vemos obligados, igualmente, a poner de manifiesto que, tanto
el Excmo. Ayuntamiento de Granada como la entidad EMASAGRA tienen conocimiento
de ello, al menos, desde el año 1995.
En efecto, ante el cúmulo de irregularidades que se venían produciendo en
relación con el abastecimiento de agua al complejo inmobiliario de El Serrallo,
así como sobre su gestión y la repercusión de los costes mediante coeficientes
asignados y no por consumo, distintas Comunidad de Propietarios de El Serrallo
han venido denunciando desde el año 2007 dicha situación a los distintos
organismos competentes, (entre ellos el Ayuntamiento de Granada y EMASAGRA),
denuncias que fueron reiteradas en los años 2009, 2010 y 2012, y en los que se
venía solicitando una gestión integral del consumo y abastecimiento del agua a
la urbanización mediante la recepción de las dotaciones existentes en la misma.
Pues bien, de dichas denuncias no se han producido respuesta alguna por parte
del Ayuntamiento de Granada, lo que posibilita mantener la situación de
ilegalidad y ha ocasionado graves daños y perjuicios a la mayoría de los
vecinos de El Serrallo, beneficiando a una minoría de propietarios de viviendas
y chalet como consecuencia de la desigual distribución de los costes de dicho
abastecimiento, la cual se llevaba a efecto mediante la aplicación de un
coeficiente desigualmente asignado a las distintas parcelas de la Urbanización,
en vez de aplicar una tarifa al consumo individualizado de cada una de las
viviendas. Ello ha permitido el uso abusivo de un bien público, tan vital y
escaso como el agua, por aquellos residentes de la urbanización, propietarios
de parcelas con piscinas, cuyo abastecimiento les ha salido a un coste
misérrimo, repercutiendo su coste al resto de los vecinos.
QUINTO.- Todo lo cual nos lleva a hacer públicos, mediante el presente
comunicado, de los siguientes interrogantes y sobre los que exigimos pronta
respuesta:
¿Por qué el actual Presidente de la denominada Urbanización El Serrallo,
Sr. Ruiz Dávila, junto con su Vicepresidente, Sr. Jiménez Buckhart, no han
informado en Junta de Propietarios de la existencia del expediente
administrativo sancionador por los vertidos, habiendo efectuado el pago de
dicha sanción sin comunicar tal extremo a los vecinos de la Urbanización?.
¿Repercutirán el coste económico de dicha sanción a la totalidad de los vecinos
mediante el cobro de cuotas por coeficientes, pese a que dicha sanción
administrativa deriva de la reiterada conducta omisiva y negligente de las
distintas Juntas directivas, conocedoras todas ellas de los requerimientos que
sobre los vertidos efectuaba EMASAGRA?
¿Repercutirán los Srs. Ruiz Dávila y Jiménez Bukhart el coste económico de
los procedimientos administrativos y judiciales a que se verán abocados, así
como de la Letrada contratada Sra. Jiménez Buckhart, mediante el cobro de
cuotas por coeficientes, pese a que dichos procedimientos son consecuencia de
la reiterada conducta omisiva y negligente de las distintas Juntas directivas,
conocedoras todas ellas, insistimos, de los requerimientos que sobre los
vertidos efectuaba EMASAGRA?
SEXTO.- De los hechos
que se vienen conociendo en relación con la Urbanización “El Serrallo”, y que
se han hecho públicos en los medios de comunicación, entendemos que reflejan
una grave conducta fraudulenta continuada a lo largo de muchos años
en relación con un bien público tan esencial como es el agua, cuya gestión
viene siendo asumida por la denominada Junta Directiva de la Urbanización El
Serrallo, gestión de la que se han visto beneficiados una minoría de
propietarios de la Urbanización de El Serrallo, con grave quebranto patrimonial
de la mayoría de los vecinos de la misma, quebranto económico que se podrá ver
incrementado con la acción sancionatoria promovida por el Ayuntamiento de
Granada y la reclamación de daños que EMASAGRA igualmente promueve. Todo lo
cual nos obliga a acudir mediante la correspondiente denuncia, a la Fiscalía, a
fin de que se proceda a una exhaustiva investigación de los hechos por si
pudieran ser constitutivos de delito, y, en su caso se depuren las
responsabilidades penales a que hubiera lugar.
